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去售楼处看房时,记得问清“3件事”,售楼小姐

作者: 情感读本 发布时间: 2022年10月25日 20:44:34

去售楼处看房时,记得问清“3件事”,售楼小姐都不敢再忽悠你

  

去售楼处看房时,记得问清“3件事”,售楼小姐

  很多人都说“买房”是一门学问,看上去买房似乎就是一手交钱一手交房的事情,其实在我们买房的时候有很多需要考虑的问题,而且买房是很多人一生当中的大事,所以也容不得一点疏忽。

  

去售楼处看房时,记得问清“3件事”,售楼小姐

  大多数朋友在买房之前都会选择到售楼处去看房,听一听售楼小姐的介绍,所以今天要和大家分享一些有关于在售楼处看房需要注意的事情。

  如果大家去售楼处看房的话,那么一定要记得问清楚以下这3件事情,售楼小姐一听就知道你是“内行人”,不敢再忽悠你。

  

去售楼处看房时,记得问清“3件事”,售楼小姐

  第1件事:

  问清楚住宅房的批地时间

  很多人在去售楼处看房的时候都会询问有关于住宅房的产权年数问题,现在绝大多数的住宅房产权都是在70年,只有一些公寓的产权是40年或者是50年。

  

去售楼处看房时,记得问清“3件事”,售楼小姐

  如果大家在看房的时候直接询问房屋的产权问题的话,那么售楼处小姐的回答肯定都是70年或者50年。

  但其实土地的实际使用年限是从拿地开始计算的,所以我们在去售楼处看房的时候,应该询问住宅房的批地时间。

  

去售楼处看房时,记得问清“3件事”,售楼小姐

  比如开发商在2000年就已经拿到了某一个楼盘的地,但是在实际开发的过程当中,将这一块地分成了好几期来进行建房,最后一期房屋交付的时候已经到了2021年,那就意味着产权已经少了10年。

  如果我们所购买的房屋产权是70年的话,那么到时候的话就已经剩下60年了,这样一算,大家是不是觉得也很不划算呢?

  

去售楼处看房时,记得问清“3件事”,售楼小姐

  所以说我们在去售楼处看房的时候,大家一定要问清楚房屋的批地时间,而不是直接去询问产权年限。

  

去售楼处看房时,记得问清“3件事”,售楼小姐

  第2件事:

  问清楚房屋的公摊面积以及赠送面积

  我们去售楼部看房的时候,如果直接询问房屋面积大小的话,那么售楼小姐都会告诉我们房屋的建筑面积有多大,根本就不会去除公摊面积。

  

去售楼处看房时,记得问清“3件事”,售楼小姐

  所以说大家在去售楼处卖房和买房的时候都要直接询问一下房屋的公摊面积大小。

  另外也需要问一问有没有赠送的面积,一些房子尤其是顶楼或者是1楼的房子,有可能会占有一部分的赠送面积,大家在买房之前也可以询问一下。

  

去售楼处看房时,记得问清“3件事”,售楼小姐

  大家也都知道,现在高层住宅楼的公摊面积都是比较大的,有的时候100平方米的房子是我们能够得到的面积,可能就只有70平方米左右。

  所以在买房之前大家一定要询问清楚公摊系数的大小,这样我们才能够知道得房率是多少,综合对比一下不同楼盘的房屋性价比。

  

去售楼处看房时,记得问清“3件事”,售楼小姐

  现在的房价都比较贵,如果我们的公摊面积很大的话,那么就相当于花费了十几万甚至是几十万的钱去买了公摊,想一想就觉得很不划算,所以大家还是要仔细的问清楚,尽量选择一个公摊面积小一点的房子。

  

去售楼处看房时,记得问清“3件事”,售楼小姐

  第3件事:

  直接询问户型的备案价格以及每层楼的价格

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